英国真实房贷利率计算器

2021/5/14

英国房贷产品众多,比如有些利率低,但是额外的费用高。还有一些利率高,但是额外的费用低。最后真实的费用和利率真的是非常难计算清楚。我们选择产品的时候可以采用把贷款费用放进贷款总额,并且在固定期限结束前付清的方法来计算。 举个例子:

有两款贷款固定期限是2年产品:

  • 产品A利率只要1%,但是有£1500的贷款费用
  • 产品B利率是1.2%,但是没有贷款费用

小明现在要贷款£500,000的贷款,那么需要选择哪款产品呢?

  • 产品A的真实利率是1.15%
  • 产品B的真实利率是1.2%

由上可以见,产品A对小明来说更加的划算。

小红现在要贷款£300,000的贷款,那么需要选择那款产品呢?

  • 产品A的真实利率是1.26%
  • 产品B的真实利率是1.2%

由上可见,产品B对小明来说更加的划算。

 

如果你觉得计算真实利率比较麻烦的话我在这里准备了个Excel模板,你可以输入对应的数字来自动计算。 因为产品费用一般都不高,所以这个模板并没有考虑复利之类的问题,需要更加精准的可以用Excel自带的复利公式。

下载链接:

https://drive.google.com/file/d/1lQqsBWJYYXEw8QoA1mKSlIfmeaSuNJeD/view?usp=sharing

 

最后的最后,这篇文章只是纯属为了分享个人的经验,本人并不是专业的Mortgage Broker。买房子是大事,所以请仔细咨询Mortage Broker再谨慎的做决定。